是骡子还是马，带出去走走。龙湖集团显然是一匹马。 2021年，不仅将再次入选房地产开发综合实力10强，还将继续获得资本市场的认可。是国内唯一一家获得国内外全投资级评级的民营地产公司。
前面的基本面打了一场漂亮的战斗，后面的素质更是加分不少。受疫情和行业调整影响，项目延期交付已成常态，龙湖集团却迎来了“交付大年”。 2021年交付面积超过1377万平方米，同比增长14%以上。其中，武汉如期交付春江彼岸、云峰原创、三千城等6个项目，共计6000多套房屋。
武汉春江滨江送货实景
武汉春江丽城配送实景
购房者眼光敏锐。好的公司有好的信任，销售火爆是自然的。龙湖在武汉的重磅项目——“天子世家”顶级住宅龙湖青能天逸，自去年5月首开后就成为“红盘”，多次售罄，造就了“龙湖现象”。 2021年，龙湖在武汉的销售额将达到1.67.48亿，位居武汉房企前五。
长期需要“深”
房地产公司是否可靠，也取决于它是否是时间的朋友，是否在城市中深耕。
什么是深耕？不是一蹴而就，而是秉持长远的原则，与城市同呼吸，同进同退，融入城市的每一个细胞，成为共建者。
龙湖将始终以扎实的行动与武汉共同进步。在“空间即服务”战略下，除房地产开发外，其业务还涵盖商业投资、房屋租赁、空间服务、房屋出租与销售、房屋装修等六大业务渠道，并积极试水创新。医疗、工业、城市等业态。
商业是一个重要的“商标”和“地标”，为城市增添活力。 2021年，龙湖集团的业务将开启重与重并重的商业模式。加快一二线城市网格布局，全年新开12个商场。其中，全国首个商业轻资产项目武汉泛湖里商业街惊喜亮相，华中旗舰、武汉首个天街江辰天街开业运营。
在地铁时代，TOD模式在商业项目中越来越流行。所谓TOD模式，强调“轨道枢纽+大型综合体”融合发展，实现出行、商业、办公、居住、休闲、娱乐一体化，重塑城市空间形态，引领高质量发展城市。
进入世界级地铁城市的武汉，需要TOD的赋能。到2021年底，武汉轨道交通网络线路增加到11条，运营车站282个，总运营里程435公里。从此，武汉成为全国地铁运营里程仅次于上海、北京、广州、成都的“第五城市”，位居世界第七。
TOD 先驱龙湖集团是最好的推动者之一。作为国内最早的倡导者和实践者之一，已在全国开发了约80个TOD项目。
武汉的“首秀”番湖里商业街和江辰天街也是TOD综合体，“一炮而红”。特别是去年6月19日开业的江辰天街，位于汉口青年路核心区，总面积约14万平方米。开业两天，总客流量突破47.5万人次，总销售额突破3555万元。平时，日均客流量依然位居武汉时尚商街前列。去年，武汉江宸天街出租率近100%，租金收入超亿元。
不断注入新的“商业”活力，龙湖集团并未停下脚步。包括江辰天街在内武汉超跑租赁，武汉共有7栋建筑，包括白沙田街（A馆）、白沙田街（B馆）、滨江天街、光谷天街、古田天街、新荣天街。街道。消费目的地武汉离国际消费中心城市的目标又近了一步。
武汉江辰天街网红天台
深耕还体现在帮助城市留住人才。人才伟，事业兴旺，城市生活！
2021年，武汉常住人口将超过1364万人。其中，城镇人口超过1154万。根据相关标准，城市常住人口超过1000万的城市属于特大城市。在此之前，我国已经拥有“上海、北京、深圳、重庆、广城、天津”七个特大城市。这意味着武汉要成为全国第8个特大城市，一定要“妥妥当当”。
保持安全和快乐。冠宇，龙湖集团旗下的租房品牌，致力于服务城市更新和人才安居乐业。仅武汉一地，就部署了35个项目，29家门店开张近9000套。其中，龙湖观宇信义城店、武汉千禧城店获得中国房地产业协会长租公寓综合绩效评价五星级。
武汉关羽新义城分公司
冠宇在武汉有分店 两家店均获评五星级长租公寓
与英雄之城武汉一起，龙湖集团走在了前列。正是在众多“龙湖”的帮助下，武汉的经济发展在经历了疫情的冲击后，才重回主轨道。 2021年GDP将超过1.77万亿元，在全国城市中排名第9。
你有我，我有你。与城市共生共荣，龙湖集团也收获颇丰。截至目前，龙湖集团已在全国开设了以“天街”为主品牌的商场61家。 2021年商业总销售额467亿元，日均客流量209万人次，同比增长。
同时，冠宇已布局全国30个高水平城市，累计开房10.6万间，规模排名行业第二。尤其困难的是，冠宇要在2021年实现盈利，成为长租公寓板块第一家实现盈利的品牌房企，贡献22.3亿的租金收入。
看余粮，要“多”。
十年树武汉超跑租赁，一百年人。
在“有房不炒”的主基调下，房地产行业依次经历了“金”、“银”、“铜”、“黑铁”的时代。市场已经告别高周转模式，不再处于只能通过扩大规模和依靠房价上涨来实现营收和利润增长的阶段。
快速赚大钱的机会越来越少。只有具备可持续发展空间和风险可控的地产公司，才能跨越行业周期而不被淘汰，才有过去和未来。
在风险可控的情况下，房企未来业绩能否快速增长，一方面与购房需求有关，另一方面又要跟上自身的供给，即就是说，土地储备要尽可能的大。
在需求方面，进入2022年，房地产行业整体政策趋于宽松，部分地区降低房贷利率，城市降低首付比例等利好政策。
在供给端，龙湖集团深谙“有粮不慌”的原则。筑高墙，广存粮。在审慎自律、风险可控、业务底线的原则下，进一步确保投资精准度，提升项目管控能力。
截至2021年底，龙湖集团土地储备总面积7354万平方米，是2021年合同销售面积的3倍4.。土地储备位于环渤海、西部、长三角、华南、华中5大城市群69个城市，可满足未来3-4年发展。
仅在武汉，龙湖就开发了16个房地产项目。其中，白沙洲大道和新荣客运站两大重量级项目——龙湖天铺和龙湖青能天耀，已于今年3月正式揭牌。
龙湖·天普效果图
这两个重量级项目都将引入龙湖集团的顶级“天子”高端住宅产品。在房署中，《天字署》是业界敬仰的作品。 “五个标准”必不可少，必须在城市核心区、顶级塔楼产品、五维园林景观、钻石物业管理、精致豪宅。每一部《天子》作品都成为了当地城市标杆封面。如武汉首个“天字系”龙湖天玺和龙湖青能天逸，重新定义武汉豪宅标准，升级高品质生活方式。
龙湖青能天耀效应示意图
此次，龙湖集团将赴长江主轴白沙洲和二七滨江国际商务区一南一北，打造龙湖·天璞与龙湖青能天耀“双子”项目。其中，龙湖·天璞作为龙湖在武汉的第三个顶级“天子”作品，享有白沙核心黄金一公里的顶级城市配套。人才资源已完成，规划5大主题空间，新加坡花园住宅区打造封面作品，引领区域进入改善时代。
武汉发展战略暨TOD高峰论坛在龙湖庆能天耀召开
龙湖青能天耀位于二七滨江长江新区关键节点，将打造总体量约78万平方米的超级天空街TOD，是带动武汉“强起来”的超级引擎二七滨江，做大长江新区”。它不仅是二七滨江向北发展的助推器，而且依托轻轨1号线和地铁21号线，承担起汉口主城向长江新区产业和人口转移的使命。项目将聚合11大业态，天街、轨道、公园、办公、住宅等地下、地上、空中互联共享，真正实现10分钟立体生活圈。
把握最好的现在，开创更美好的未来。 “天子”双胞胎无疑将带动武汉发展的下一极。最直接的表现，就是通过品质标杆住宅，提升武汉这个“最幸福城市”生活的“幸福感”和“获得感”。
从长远来看，龙湖作为城市的共建者，将紧跟时代发展潮流，通过多渠道商业赋能，助力大武汉建设。龙湖与武汉携手，以前瞻性的眼光和社会责任，拓展城市发展，提升城市结构。龙湖，秉承“善待生活”的理念，你永远可以相信。
编辑丨刘定文胡新月